Superbe villa de 130 m2 env 4 chambres belles prestations

Exclusif sur la commune très convoitée de Tignieu-Jameyzieu, cette belle demeure d'une superficie de 120 m² sur une jardin arboré de 950 m² bénéficie d'une architecture très soignée. Elle saura vous séduire avec sa vue surplombant le village, sa pièce de vie spacieuse et lumineuse dotée d'un toit cathédrale, un poêle à granules vous offrira le confort d'une chaleur économique, vous profiterez d'une cuisine toute équipée semi-ouverte avec de nombreux équipements.

La partie nuit se compose de deux demi-niveaux, le premier donne accès à deux chambres, un bureau et une salle d'eau, le second conduit à une superbe suite parentale avec douche, double vasque et baie vitrée donnant sur un balcon avec panorama magnifique?
Le sous-sol semi-enterré de 50 m² vous permet de garer deux véhicules, de profiter d'un espace bricolage et rangement.

Située au centre de Tignieu Village, toutes les commodités, commerces et transports sont accessibles à pied. Envie de dépaysement, de nombreux sentiers sauront vous séduire? Envie de shopping, la place du Dauphiné fera votre bonheur?
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Stéphane GRENIER agent commercial O6 62 32 90 30

A découvrir au plus vite cette belle propriété de 1987 d' environ 97 m2 habitables avec sous-sol complet semi-enterré et près de 1030 m2 de terrain privatif et clos.

Vous pourrez bénéficier d' environ 45 m2 de pièce de vie, traversante et lumineuse, avec cuisine semi ouverte (Possibilité d' ouvrir complètement) et cheminée. Côté cuisine et salle à manger, vous aurez accès à une belle terrasse exposée Est.
Toilette séparé dans l' entrée.

Le coin nuit dessert 3 belles chambres de minimum 10 m2, ainsi qu' une belle salle d' eau rénovée en 2020 avec WC.
Une quatrième chambre d' environ 14 m2 en plus de la surface habitable se situe au sous-sol.

Tous les tableaux électriques ont été refaits en 2020, ainsi que toutes les peintures. Radiateurs à chaleur douce dans les 3 chambres. Combles isolés.

Vous aurez tout l' espace dont vous avez besoin dans le sous-sol pour rentrer un véhicule, créer un atelier, et pourquoi pas une salle de sport.

Contactez Mr BERNASCONI O6 17 11 12 62 pour plus d' informations et vite organiser une visite.

Une opportunité exceptionnelle à saisir sur Tignieu-Village

Votre Agence locale GUY HOQUET est fière de vous présenter sa toute dernière pépite sur Tignieu : une charmante maison d'une superficie d'environ 110 m², sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 803 m².

Cette demeure dauphinoise , répartie sur deux niveaux, vous séduira dès le rez-de-chaussée. Vous y trouverez un dégagement, parfait pour ranger chaussures et vêtements, un toilette lumineux avec fenêtre, et une salle d'eau récemment rénovée avec goût, comprenant une douche spacieuse, une double vasque et une baignoire d'angle.

La cuisine, équipée dans un charme style provençal, s'ouvre sur un salon chaleureux avec un poêle à granulés, offrant tout le confort et la chaleur apaisante du bois.

Pour profiter des beaux jours, une terrasse couverte, à l'abri des regards, vous donne un accès direct à une vue imprenable sur le jardin et la piscine de 9x4 mètres surplombée par un magnifique olivier.

À l'étage, vous découvrirez un espace nuit parfaitement agencé. Il se compose de trois grandes chambres, toutes équipées de placards, d'une salle d'eau moderne avec douche et vasque, ainsi que d'un deuxième toilette pour plus de confort.

Un détail architectural apporte une touche de charme supplémentaire : la trémie et le dégagement bénéficient d'une lumière naturelle abondante grâce à des velux stratégiquement placés, créant ainsi une atmosphère lumineuse.

En complément de la maison principale, une annexe spacieuse de 50 m², située en limite de propriété, offre de multiples possibilités. Vous y trouverez un garage confortable pour abriter votre véhicule, un espace de rangement idéal pour vos outils, un endroit dédié au stockage du bois, une buanderie bien pensée vous permettra de gérer vos lessives en toute tranquillité, loin de l'espace de vie principal, et une cave d'un peu plus de 6 m² en terre battue, idéal pour stocker vos précieuses bouteilles

Cette propriété, débordante de cachet et de caractère, vous promet un cadre de vie paisible et agréable. Sa localisation privilégiée, à quelques pas seulement des écoles, en fait un choix idéal pour les familles.

Réel coup de coeur, pour cette maison. Pour prendre rendez-vous et visiter, merci de me contacter directement sur mon portable > Stéphane Grenier Agent commercial O6 62 32 90 30